Любовь и Хина

Главный герой Кэйтаро Урасима в детстве дал обещание девочке встретиться с ней в Токийском университете. На Национальном экзамене он занимает 27-е место с конца, поэтому решает посвятить следующий год интенсивной подготовке. Чтобы остаться в Токио, Кэйтаро планирует поселиться в отеле своей бабушки. При переезде он обнаруживает, что здание превращено в женское общежитие.

Кэйтаро становится менеджером этого общежития. Ему предстоит жить и работать вместе с пятью постоялицами, которые являются ученицами старшей школы. Сюжет строится вокруг повседневного взаимодействия героя с жительницами общежития и его попыток одновременно готовиться к экзаменам и выполнять обязанности менеджера. Развитие событий связано с выполнением данного в детстве обещания и отношениями между персонажами.